للمشتري
شهادة البحث: ما هي، ولماذا تطلبها قبل أي عربون
ورقة واحدة تفصل بين صفقة سليمة وخسارة كاملة. اطلبها قبل أن تتحدث عن السعر.
قراءة دقيقةروجع في ٦ نوفمبر ٢٠٢٦
ما هي شهادة البحث؟
مستند يصدر من مكتب تسجيلات الأراضي المختص عن قطعة بعينها، يذكر من هو مالكها المسجل، ومساحتها، وما عليها من قيود مثل الرهن أو الحجز.
لماذا قبل العربون؟
العربون يُدفع عادة ليمسك البائع العقار لك. إن دفعته لشخص ليس المالك المسجل، أو لعقار مرهون، فقد يصعب استرداده. شهادة البحث تجيب عن السؤالين قبل أن تدفع.
ماذا تقرأ فيها
- اسم المالك: هل يطابق اسم من يبيعك؟
- رقم القطعة والمربع والمساحة: هل تطابق ما عاينته؟
- القيود: هل هناك رهن أو حجز أو نزاع مسجل؟
- التاريخ: الشهادة القديمة قد لا تعكس ما حدث بعدها. اطلب شهادة حديثة.
كيف تحصل عليها
يطلبها المالك أو من يفوضه من مكتب التسجيلات المختص بالمنطقة. يستطيع محاميك أن يتولى ذلك، وأن يقرأها معك. الإجراءات والرسوم تتغير، فاسأل المكتب أو المحامي عن المطلوب اليوم.
معلومات عامة، لا استشارة قانونية. الإجراءات والرسوم تتغير، فتأكد منها مع محامٍ أو الجهة المختصة قبل أن تتصرف.
الخطوة التاليةكيف تستأجر بأمان