دليل استئجار شقة أو بيت في السودان خطوة بخطوة

ابدأ بالميزانية الكاملة، لا بالإيجار الشهري وحده

كثير من الملاك يطلبون إيجار عدة أشهر مقدّمًا، وأحيانًا مبلغ تأمين يُرد عند الخروج، وقد تكون هناك عمولة للمكتب. اجمع هذه كلها قبل أن تحدد ما تستطيع دفعه.

أضف تكاليف الانتقال نفسها: الترحيل، وتوصيل الكهرباء أو شحن العداد، وتعبئة خزان المياه إن لم يكن متصلًا بالشبكة.

• الإيجار الشهري × عدد الأشهر المطلوبة مقدّمًا
• التأمين، إن وُجد، ومتى وكيف يُرد
• عمولة المكتب، ومن يدفعها
• تكاليف الانتقال والتوصيلات

اختر الحي قبل البيت

البيت يمكن إصلاحه، أما الحي فلا. فكّر في المسافة إلى العمل والمدارس والسوق، وفي حال الطريق في الخريف، وفي استقرار الكهرباء والمياه في المنطقة.

صفحات الأحياء على زولعقار تعرض أسعار الطلب الحالية في كل حي، بحسب عدد الغرف، من الإعلانات المنشورة فقط. قارن بين حيين أو ثلاثة قبل أن تقرر.

اقرأ الإعلان كأنك ستدفع الآن

• الإيجار على زولعقار شهري دائمًا؛ فهل يشمل الماء والكهرباء والخدمات؟
• هل الصور لهذا البيت نفسه؟ الصور المكررة في إعلانات مختلفة علامة تحذير.
• هل الحي مذكور؟ على زولعقار يظهر الحي دائمًا، والعنوان الدقيق يُفتح بعد تأكيد رسوم المعاينة.
• هل الإعلان موثّق؟ علامة «موثّق» هنا تأتي من مراجعة المنصة، والمعلِن لا يضعها بنفسه.

عاين بنفسك، أو أرسل من تثق به

لا تدفع إيجارًا ولا تأمينًا لبيت لم يره أحد من طرفك. احجز معاينة، واذهب في النهار، وخذ معك قائمة بما تريد فحصه.

على زولعقار تحجز موعد المعاينة من صفحة الإعلان، وتدفع رسومها من صفحة الزيارة فقط، وبعد تأكيدها يظهر لك العنوان.

اكتب كل شيء في العقد

مدة الإيجار، والمبلغ، وما دُفع مقدّمًا، ومن يتحمل الصيانة، وشروط الزيادة والإخلاء: كل ما اتفقتم عليه شفهيًا يجب أن يكون مكتوبًا وموقّعًا من الطرفين.

عند الاستلام

1. صوّر كل غرفة وكل عيب موجود قبل أن تُدخل أغراضك.
2. اقرأ عداد الكهرباء والمياه وسجّل الأرقام.
3. استلم كل المفاتيح وجرّب كل قفل.
4. احتفظ بإيصال مكتوب لكل مبلغ دفعته.